Дачная амнистия просуществовала тринадцать лет. За время её действия несколько миллионов граждан страны воспользовались упрощённым механизмом оформления прав. Но сделать это успели далеко не все. Это послужило причиной инициативы возобновления дачной амнистии. Законотворцы выступают не только за восстановление данного проекта, но и за расширение некоторых его функций.
Павел КрашенинниковПредседатель Комитета по государственному строительству и законодательству
Было бы правильно защитить их права не только за счет продления срока, но и за счет вовлечения в «амнистию» других объектов, снижая финансовые и психологические издержки граждан.
Дачная амнистия будет пролонгирована, а её функции расширены
Новый закон, инициатором которого выступил Павел Крашенинников, предусматривает полное возобновление дачной амнистии до 01.03.2026. Благодаря этому можно будет по упрощённому механизму, который работал и раньше, оформить права на жилые строения, дачные и садовые дома. Механизм оформления прав на объекты недвижимости будет осуществлён при наличии права на землю и технического плана, который владелец должен будет составить в соответствии с декларацией об объекте. Подача документации в регистрационные органы производится владельцем недвижимости самостоятельно.
Для объектов, находящихся в стадии строительства, возведение которых началось
до 04.08.2018, будет сформирован новый и более простой уведомительный порядок
строительства и оформления прав. Новый механизм предусматривает подачу только
одного уведомления о завершении строительства, вместо двух, как это было
раньше. Проверка нового дома будет также производиться по упрощённым правилам:
будет проверяться соответствие данных, которые владелец указал в декларации;
будут оцениваться предельные параметры возведения жилых и садовых домов,
указанных в ст. 1 ГрК РФ.
Переходный период
До 01.03.2021 будет действовать переходный
период для лиц, начавших строительство, до начала функционирования
уведомительного порядка.
Павел Крашенинников отмечает:
“Эти граждане имеют право уведомить о строительстве уполномоченный орган,
при этом им не требуется брать разрешения: на строительство; на ввод объекта в
эксплуатацию. Если же граждане не уведомят уполномоченные органы до 01.03.2021,
после указанной даты у них будет возможность узаконить строение только через
суд. Стоит отметить, что это произойдёт в том случае, если данные граждане
смогут доказать, что их дом — это не самовольная постройка, и он не нарушает
строительных норм”.
Подача документации в Росреестр будет упрощена
И также законодатели вынесли дополнительное
предложение, касающееся регистрации прав в Росреестре и подачи документации. С
04.08.2018 этим занимались местные органы самоуправления, которые подавали
документы после проведённых проверок по окончании строительства. Этот механизм
допускал задержки, бюрократические сбои, факты злоупотребления на местах. Новый
механизм даст гражданам выбор — подать пакет документов в Росреестр
самостоятельно или ждать, когда их направят органы МСУ.
Помимо этого, выдвинуто предложение для участников СНТ о пролонгации до
01.03.2026 правил покупки земли, находящейся в публичной собственности,
выделенной для садоводческой деятельности, огородного и дачного хозяйств.
В настоящее время участники садовых некоммерческих товариществ наделены правом приобретать участки в собственность бесплатно без проведения торгов, в том случае, если участок выделен из земли, предоставленной СНТ до действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (до 10 ноября 2001 года). Данные правила заканчиваются 31.12.2020, но новый закон предусматривает их пролонгацию. Это обеспечит права участников садовых некоммерческих товариществ, которым земли предоставлялись до начала действия нынешнего земельного закона.
Опубликовано в рубрике